潍坊新闻报道:疫情阻开盘 业界研网上卖楼

admin 1个月前 (04-25) 快讯 3 0

(记者 梁悦琴)受新冠肺炎疫情阻碍,本港今年首季只有7个全新楼盘推售,连同货尾盘仅售出约2,400伙,创4年来按季新低,而本月更没有全新楼盘推出。面临新盘难以睁开推售,会德丰地产常务董事黄光耀昨日示意,开展网上卖楼是未来一个主要课题,团体会与业界、地产署理及银行仔细研究相关放置,再向政府提交建议,令卖楼放置可以多一个选择。

黄光耀以为,现时内地发展商在内地已有网上卖楼放置,销售量都相当好,团体会与本港业界、地产署理及银行仔细研究网上卖楼放置细节,包罗支付系统、网上签约、若何与地产署理配合及配合一手销售条例等放置,再向政府提交相关建议。他强调,今次研究是期望令卖楼放置多一个选择,并非要取代现时于售楼处卖楼的传统模式。

事实上,中国琱j亦正努力研究网上卖楼,旗下屯门恒大.珺珑湾两期及长沙湾恒大.睿峰昨于官方网站增设「360°实景树模单元」服务,让睇楼人士透过最新手艺网上观光。

本月重现内地客隔空问盘

由于疫情令本港近乎周全封关,黄光耀称,已往两个月新盘买家都以内陆客为主, 惟本月已最先有身处内地的内地客查询团体新盘资料 ,料疫情事后及通关之后将再有内地客来港买楼。始终香港仍是国际金融中心,且疫情下更显得香港医疗卫生比其他地方平安

第一太平戴维斯大中华首席执行官李伟文亦指,以团体于内地营业所见,近期不少内地客再度活跃设计购置1,000万元至2,000万元物业,当中不乏由东北南下置业,信赖若是香港通关后,这批内地客会来港购置400方呎至800方呎物业。

发展商欠债低 新盘难劈价

疫情令发展商积压不少新盘售,未来新盘开价会否大劈价?黄光耀以为,未来仍会有负面数据,包罗失业率上升,预计未来两个至三个月楼价仍有机遇下调2%至3%。惟现在发展商欠债低,不急于去货,加上未来私宅供应量每年只有1.3万至1.4万伙,比现在约1.8万伙水平为低,故难望大劈价开盘,只会贴市价。

葵芳汇拆售 意向503万起

另一边厢,裕泰兴家族罗守辉等持有的葵芳兴芳路208号葵芳汇设计5月拆售,意向价约503万元起。该盘为翻新项目,曾作出租,不受一手销售条例规管,共提供89伙住宅单元,尺度楼层面积约301方呎至415方呎。

成交方面,累收108票的荃湾海之恋.爱炫美3伙挞大订单元昨早重售,长实地产投资董事郭子威示意均已顺遂售出,售价由991万至1,671万元,呎价18,782至20,709元。又指最快下月推售约340个车位。

名铸复式户挞大订离场

另外,新盘再录挞大订个案,据成交纪录册显示,尖沙咀名铸63及65楼F复式户,面积2,108方呎,买家于2018年6月以1.2648亿元购入,至昨作废买卖。由于买家已支付楼价约10%订金,料损失约1,264万元。

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