威海信息港人才网:下降300万!西安二手房降价正在开始……

admin 2个月前 (03-30) 财经 4 0

诚信在线

诚信在线(www.mmsff.com)现已开放诚信在线手机版下载。游戏公平、公开、公正,用实力赢取信誉。

,

当下,西安的二手房市场到底如何?

有两种现象越来越明显:

一是二手房挂牌量明显增加,如今已超7.5万套;二是成交比较冷淡,近90天成交1220套,占比仅约2%

一方面卖不动,一方面挂牌量又在不断增加,未来,西安楼市将会面临怎样的变动?

01

二手房挂牌量、降价房源量明显增加

先来看两组数据对比:

(数据来源:诸葛找房 2019.11.9)

去年11月,我们在文章中写到,锁死!二手房挂牌量近6万套!房东直降20万无人问津 据诸葛找房数据,西安的二手房挂牌量约5.7万套,挂牌均价约15429元/㎡。

再来看现在,数据有了明显变化:

(数据来源:诸葛找房 2020.3.28)

最新数据显示,目前,西安的二手房挂牌量已经上升至到7.5万套,短短三个月,挂牌房源量竟增加了18000套。

目前挂牌均价15382元/㎡,环比上月下跌0.14%。

再来对比成交情况,去年11月,90天成交量为2857套,而今天,90天成交量下滑至1220套。降价房源量也在明显增加,去年11月,降价房源量571套,最近降价房源已经破千,要知道两天前我在浏览时,降价房源才824套,一天时间就增加了近200套。这已经传递出一个明显信号:越来越多的房主开始抛售,降价房源增多,但成交情况却较为惨淡。

02

最高下降300万!业主卖房心态正在转变

据诸葛找房最新数据显示,西安市14个区域中,二手房挂牌均价对比2月,其中7个区域价格下降,7个区域价格有所上浮。

仅从挂牌价分析,下降最明显的是曲江新区,2月该区域挂牌均价为23895元/㎡,目前最近价格为23605元/㎡,跌幅为1.21%。涨幅较大的是西咸新区,由2月份的14751元/㎡,上升至15300元/㎡,上涨3.93%。

不过,大家也都清楚,挂牌价和实际成交价是有一定差距的。

“下降30万、20万……”,近期,西安有不少二手房小区出现大幅度降价。

01曲江华府,降价30万

位于曲江的曲江华府小区,一套122.04㎡的两室,挂牌总价230万,均价18846元/㎡。

据了解,该小区整体挂牌均价为22117元/㎡,该房源明显低于小区挂牌均价。

Sunbet声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:威海信息港人才网:下降300万!西安二手房降价正在开始……

网友评论

  • (*)

最新评论

标签列表

    文章归档

      站点信息

      • 文章总数:371
      • 页面总数:0
      • 分类总数:8
      • 标签总数:806
      • 评论总数:76
      • 浏览总数:1843