皇冠体育规则(www.hg9988.vip):“房住不炒”!降温成2021年全国土地市场最大特点

admin 3周前 (01-03) 快讯 24 0

刚刚过去的2021年,各地陆续出台了多项市场调控政策,全国土地市场也在“房住不炒”的定位下,全年走势整体稳中有降。

记者盘点了一下2021年的全国土地市场,降温是全年最大的一个特点。

2021年,在经济逐步复苏、货币政策灵活适度的宏观背景下,房地产调控政策积极介入,房地产市场运行趋于稳定。国家统计局最新统计数据显示,2021年1到11月,全国房地产开发投资137314亿元,同比增长6.0%;与此同时,房地产开发企业土地购置面积18287万平方米,同比下降11.2%,土地成交价款14519亿元,增长4.5%。

国务院发展研究中心市场经济所所长 王徽:房地产土地成交的下降,实现了房地产调控的一个很重要的目标,实现土地市场更好地让资源和需求进行匹配。通过资金的加强监管,使得房地产(企业)拿地的过程中更加理性,同时它能够根据城市的发展情况来进行土地的拍卖选择。

房地产市场的平稳,必然也会传导到其上游土地市场,自然资源部监测的数据也显示,2021年第三季度,主要监测城市住宅地价同、环比增速回落,全国住宅用地市场处于平稳运行区间。

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中国农业大学土地科学和技术学院副院长 朱道林:一线城市基本上是稳定,然后二、三线城市、中西部地区部分城市有所回升,这也实际上体现了土地市场的基本特征,是土地市场回归生产要素市场、回归理性的一个基本体现。

记者注意到,2021年土地市场持续调控,又受到疫情影响,导致各城市推地节奏也有所放缓,土地市场整体供需双降,特别在调控趋严和金融环境趋紧的背景下,全国土地市场没有出现大的波动,平稳运行。

北京:持续加强房地产市场精准调控

北京的土地市场一直是大家关注的焦点,特别是住宅用地供应情况。北京市规划和自然资源委表示,2021年持续加强房地产市场精准调控,合理设置土地上限价格,全年完成年度商品住宅供应的111%,稳地价效果明显。

此外,北京还坚持租购并举,不断加大保障性租赁住房用地供应,促进房地产业良性循环和健康发展。

2021年12月27日,随着房山区拱辰街道的一块商品住宅用地顺利成交,至此北京市2021年度商品住宅供地工作平稳收官,全年共成交63宗地,总用地面积约333公顷,规划建筑规模约683万平方米,完成年度供应计划300公顷的111%。成交商品住宅用地面积、规划建筑规模较去年全年增加10%。

国务院发展研究中心市场经济所所长 王徽:我们看到人口加快流入的城市,它的房地产需求相对比较旺盛,所以土地的供给相对丰富,然后成交的比例和成交的金额也在上升。

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