蚂蚁团体27亿拿了块地,周边二手房一夜涨价百万,购房者听到了心碎的声音

admin 1个月前 (10-24) 财经 18 0

作者:时代财经 童洁

图片泉源:图虫创意

三个月前,阿里巴巴旗下蚂蚁团体宣布启动A+H同步上市设计。新闻一出,欢呼声响彻整个蚂蚁团体办公楼,有人说,那是“财富自由的声音”。三个月后,蚂蚁团体全球总部有了新的动向,这一次,外界听到的是房价腾飞的声音。

克日,蚂蚁团体旗下支付宝以26.99亿元、楼面价5194元/平方米的价钱拿下杭州西湖区之江度假区一宗商业用地。这是一宗总体量跨越70万方的“巨无霸”地块,凭据出让条件,未来该地块需建设一幢130米的超高层建筑,且矜持年限为10年。

地标级的计划,加上出让条件中有一条“竞买人或竞买人现实控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币”的特别规定,让外界以为这宗地块是为蚂蚁团体“量身定制”,蚂蚁团体全球新总部也呼之欲出。

受此影响,楼市闻风而逃,之江板块一夜之间发生巨变。“房东就是在等这一刻,很多多少屋子瞬间涨了几十万。”已往几个月,江倩亲历之江楼市从摩拳擦掌到周全发作的历程,虽然能够明白房东涨价的心理,但过于迅猛的上涨速率照样令她有些忿忿不平,也有些为自己的犹豫不决而感应懊恼。

为江倩寻找房源的中介王昊告诉时代财经,蚂蚁总部落户的新闻可以说是推翻了之江楼市,近几个月区域内一直处于“客多房少”的状态,房东的惜售情绪异常显著。

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“约定签约当天,房东跳票”

蚂蚁团体总部落子之江板块,意味着即将有一场到达万人规模的“人口迁徙”运动。上万人口的注入,为楼市带来的必定是重大的购房需求。更主要的是,随着蚂蚁团体的上市,将降生一批万亿富豪,未来这部门高净值人群的需求也将对之江板块发生极大的影响。

蚂蚁团体招股书显示,其背后的大股东为杭州君澳和杭州君瀚,这两家公司共计持股近50%。而这两家公司现实是阿里巴巴员工持股平台,3万名阿里巴巴员工及蚂蚁团体员工的持股达40%。

若以现在网传的2000亿美元估值作为参考值,蚂蚁上市后,由员工持有的股权估值将达7000亿元人民币,人均身价高达5000万。尚有媒体做出初步统计,阿里系和蚂蚁系至少会有60名高管成为亿万富豪。

“就是由于蚂蚁的员工薪资普遍比较高,房东对之后的房价预期很高,二手房价钱都‘失控’了。”王昊说,10月以来,一天的带看量抵得上已往一周的数目,新挂出来的房源险些都能在一周内卖出,而且仅10月,他就促成5套房源成交,这样的市场与之前有着天壤之别。

犹如王昊所言,之江板块的二手房市场简直在蚂蚁总部落户后进入了“暴涨”行情。以现在板块内热度最高的项目“禹洲·滨之江”为例,链家数据显示,2018年该楼盘的销售均价为33500元/ 平方米,今年9月4日成交一套88.35平方米的房源,单价为33956元/平方米,但一周后,再成交一套同户型房源,单价升至39955元/平方米。

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