二手劈价抢客 ?德山减价170万

admin 2个月前 (10-20) 快讯 22 0

(记者 黎梓田)大围站新盘尽吸市场购买力,二手业主不得不降价吸客。市场新近录得西营盘半新盘?德山低层单元的首宗二手成交,原业主劈价170万元,最终以780万元售出,减幅高达18%,相比2015年的买入价账面微蚀约14.1万元。

呎价2.4万元

利嘉阁地产何咏诗透露,市场新近录得西营盘?德山低层单元的成交个案,单元适用面积约325方呎,为1房连平台距离,享开扬景观。原业主于2019年5月以950万元放盘,直至克日以780万元交吉沽出,劈价170万元或约18%,折合呎价约24,000元。

据悉,原业主于2015年12月,以794.1万元购入上述单元。持货约5年,现转手账面蚀让约14.1万元或约2%。何咏诗弥补,上述为明德山本月首宗二手成交个案,屋苑现时有约20个单元放售,入场价由800万元起。

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升悦居3房减价100万

中原地产许永生示意,升悦居本月暂录5宗交投,平均呎价19,946元。最新录得升悦居1座中层F室交投,单元适用面积609方呎,采3房距离,最初开价1,200万元,买卖双方议价后,降价100万元,以1,100万元易手,折合呎价18,062元。

据悉,原业主于2010年9月以490万元入市上址,持货10年,现乐成沽货账面赢利610万元离场,单元期内升值逾1.2倍。

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