欧博代理:「商户与」业主唇亡齿寒

admin 2个月前 (10-16) 财经 274 2

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商户与业主唇亡齿寒

2020-08-11 13:43:28 大公网作者:李洁仪
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分享 『履历』8个月,新冠肺炎疫情仍然困扰全球,香港上半【年】的商用物业租赁市场,『亦录得自』2008【年】金融风暴以来最大的调整,整体甲级写字楼的吸纳量为负142万方尺,是有纪录以来最高的负吸纳量,空置率更升至7.6%,『创自』2009【年】9月以来的新高。   (疫症当前),有没有人可以幸免于难?谜底是:没有,就连铜锣湾“大地主”希慎兴业(00014)也难置身度外,在负吸纳量的前提下,加上受市场风险增添影响,投资物业公正值亏‘损’跨越40亿元,拖累公司上半【年】业绩亏‘损’。   去【年】中的修例风浪,本已伤及香港零售业的元气,今【年】初发作疫情,屋漏偏逢连夜雨。因此,希慎的商舖营业,上半【年】营业额跌一成,是意料中事。   业主与租户的关系往往“是”相辅相成的,租户有生意,业主牢固租金“有着落”、分成便可提高。「现在」,【零售市道疲弱】,无生意又何来租金收入,最终唇亡齿寒是一定征{象}。   零售业界[及相关协会不时作出呼吁,希望业主与租客减租免租以共渡时艰。事实上,零售市道陷入亘古未有 的困局[,单纯靠业主减租或免租,(基本无)可能力挽狂澜。   减租免租并非“灵丹妙药”,‘最多只能’“吊命”,究竟疫情一日未竣事、消费信心一日未恢复,零售业最终只会返魂乏术。 责任编辑:支江
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